Prenotazione

La prenotazione dell’appartamento si considera confermata al momento della ricezione dell’acconto del 30% dell’importo totale del soggiorno.
Una volta ricevuto l’acconto, verrà inviata all’ospite la conferma della prenotazione.
Al momento della prenotazione dovranno essere inviati anche i documenti di identità di tutti gli ospiti per la registrazione obbligatoria secondo la normativa italiana.
L’acconto costituisce accettazione dei presenti Termini e Condizioni. 

Pagamento

Il saldo restante del 70% dovrà essere effettuato entro una settimana prima della data di arrivo.
In caso di mancato pagamento nei termini indicati, la prenotazione potrà essere annullata. 

Cauzione

All’arrivo è richiesta una cauzione di 200 €, in contanti, che verrà restituita al Check-out dopo il controllo dell’appartamento, salvo eventuali danni, mancanze o necessità di pulizie straordinarie. 

Tassa di soggiorno

È richiesta la tassa di soggiorno di 1,10 € a persona a notte, in contanti, come previsto dalla normativa comunale vigente.
Sono dovuti solamente i primi 10 pernottamenti consecutivi. 

Contratto di locazione turistica

All’arrivo è richiesto di compilare il modulo di contratto di locazione ad uso turistico, firmato e controfirmato tra locatore (proprietario) e conduttore (ospite). 

Check-in e Check-out

Il soggiorno ha durata da sabato a sabato (6 notti): Check-in: sabato dalle ore 16:00 alle 20:00 e Check-out il sabato successivo dalle ore 08:00 alle 10:00.
Orari diversi devono essere concordati preventivamente.
L'età minima per fare il Check-in è 18 anni. 

Verbale di riconsegna alloggio

Alla partenza è richiesto di compilare il modulo di verbale di riconsegna alloggio, firmato e controfirmato tra locatore (proprietario) e conduttore (ospite).
Lo stato dell’alloggio sarà verificato al Check-out. 

Numero di ospiti

L’appartamento può ospitare fino a 6 persone.
Non è consentito superare il numero massimo di ospiti indicato nella prenotazione. 

Servizi - Estate

Tutto incluso nel prezzo. 

Servizi - Inverno

Principali servizi inclusi nel prezzo e l'utenza elettrica a consumo, in contanti.
L’utenza sarà conteggiata con lettura del contatore a partire dal Check-in fino al Check-out per un totale di 0,30 €/kWh.
Il pagamento del consumo avverrà al Check-out. 

Regole della casa

Per garantire un soggiorno piacevole a tutti gli ospiti, si richiede il rispetto delle seguenti regole:

• Check-in: sabato dalle 16:00 alle 20:00
• Check-out: sabato dalle 08:00 alle 10:00
• Soggiorni: settimanali (sabato → sabato, 6 notti)
• Ospiti: massimo 6 persone (non sono ammessi ospiti non registrati)
• Feste ed eventi non consentiti
• Orari di silenzio: 14:00 – 16:00 e 23:00 – 08:00
• Vietato fumare all’interno (consentito sui terrazzi)
• Animali ammessi su richiesta
• Raccolta differenziata obbligatoria secondo le disposizioni locali
• Casa da riconsegnare ordinata e priva di rifiuti
• Spegnere luci e aria condizionata quando si esce
• Non lasciare aria condizionata o elettrodomestici accesi inutilmente durante l’assenza
• In caso di vento, chiudere ombrelloni e mettere in sicurezza gli arredi esterni
• Per evitare problemi agli scarichi, utilizzare esclusivamente carta igienica nel WC
• Chiudere porte e finestre quando si esce
• Eventuali danni devono essere segnalati tempestivamente

Per qualsiasi necessità, è possibile contattare il proprietario.

Regolamento animali

Il Locatore autorizza al Check-in la presenza di animali domestici esclusivamente su richiesta e previa approvazione, compilando il contratto / regolamento animali per locazione ad uso turistico, da firmare e controfirmare tra locatore (proprietario) e conduttore (ospite). 

Il conduttore si impegna a:

• ammessi cani di piccola/media taglia
• numero massimo: 1 animale (salvo accordi diversi)
• mantenere l’alloggio in condizioni igieniche adeguate
• raccogliere deiezioni sia all’interno che nelle aree esterne
• evitare che l’animale salga su letti, divani o arredi
• non arrechi disturbo a vicini o terzi (es. abbaio continuo)
• non lasciare l'animale incustodito per periodi prolungati
• sia sotto controllo durante tutta la permanenza

Il conduttore è totalmente responsabile per:

• eventuali danni arrecati all’immobile, arredi o oggetti
• danni a persone o altri animali
• eventuali danni o costi saranno detratti dalla cauzione 

Pulizie straordinarie:

Le pulizie standard sono incluse nel prezzo.
In caso di condizioni non igieniche o necessità di pulizie straordinarie, potrà essere trattenuto un importo dalla cauzione in base allo stato dell’alloggio.  

È fatto divieto di:

• lasciare l’animale libero senza controllo nelle aree comuni
• utilizzare biancheria della casa per l’animale
• arrecare disturbo agli altri ospiti o vicini 

Recesso e cancellazione

L'acconto del 30% non è rimborsabile in nessun caso.
In caso di cancellazione con più di 30 giorni di anticipo: trattenuto solo l'acconto del 30%.
In caso di cancellazione tra 30 e 7 giorni prima dell'arrivo: trattenuto il 50% dell'importo totale.
In caso di cancellazione negli ultimi 7 giorni o no-show: dovuto l'intero importo del soggiorno.
Eventuali richieste di modifica saranno valutate a discrezione del locatore.

Sicurezza dell'appartamento

Per garantire la massima sicurezza degli ospiti, l’immobile è dotato di sistemi certificati conformi alle normative europee: rilevatore di fumo (EN 14604), rilevatore di gas combustibili (EN 50194), rilevatore di monossido di carbonio (EN 50291), estintore omologato (UNI EN3) e kit di pronto soccorso completo. Gli ospiti si impegnano a utilizzare correttamente tali dispositivi e a non manometterli. 

Responsabilità

Il proprietario non è responsabile per eventuali oggetti personali smarriti o dimenticati all’interno dell’appartamento.
Gli ospiti sono responsabili per eventuali danni causati alla struttura o agli arredi durante il soggiorno.
Il proprietario non è responsabile per eventuali interruzioni di servizi (luce, acqua, internet) dovute a cause di forza maggiore o a terzi. 

Accesso ed uso immobile

L’immobile viene locato esclusivamente per finalità turistiche.
È vietato sublocare, organizzare feste o eventi e utilizzare l’immobile per scopi diversi da quelli abitativi. 

Accessibilità

L’appartamento si trova al secondo piano ed è accessibile tramite una scala condominiale a chiocciola, ampia, non dotata di ascensore. 

Accettazione delle condizioni

Effettuando la prenotazione e il pagamento dell’acconto, l’ospite dichiara di aver letto e accettato i presenti Termini e Condizioni.